Carton d'invitation

Seulement sur invitation. Monsieur le maire a invité, ce mardi 15, à 15 h, des résidents du centre bourg à la présentation du projet d'aménagement de la propriété de l'ancien hôtel restaurant Aux rives de l'Odet.

Pas tous les résidents. Etonnant, non ! Pourtant, cet aménagement concerne les habitations desservies  par la place de l'Odet, la venelle du Fournil, l'amorce de la route de Bénodet et hent Park vorc'h.

Le programme ? Il consiste à démolir le bâtiment existant en façade sur la place de l'Odet. Puis, à construire 4 bâtiments permettant la production de 32 logements sociaux + accession.

15 juin 2021. C'est la date de la signature de convention opérationnelle d’action foncière signée entre la commune de Gouesnach et l’Etablissement Public Foncier de Bretagne (EPF Bretagne) et, d’un avenant signé le 1er septembre 2023. Le but ? Acquisition et portage des emprises foncières du n° 10 place de l’Odet.

16 Juillet 2025. Le projet est à l'ordre du jour du conseil municipal. Rendez-vous, ce mercredi 16, à 18 h, salle des Vire-Court.

Approbation du projet, ou son report ? La majorité municipale a dit NON au projet défendu par l'équipe du maire. 

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Intervention de l'équipe de la majorité (Hervé Talec). Nous vous avons demandé, hier en commission, quel serait le reste à charge pour la commune du projet des Rives de l'Odet. Vous nous avez répondu, de façon très vague et hésitante, que c'était aléatoire et que vous n'en saviez rien. Nous avons formulé notre question à plusieurs reprises et la réponse a toujours été la même. Et aujourd'hui, 3 heures avant le conseil, nous recevons un grand tableau de chiffres sensé répondre à notre demande. Ce n'est pas très sérieux et ça ne nous permet pas d'avoir une vision claire du dossier.

Nous considérons que le prix de 175 000 € pour 3 100 m2 est faible. Cela représente 55 € du m2 pour un terrain idéalement situé en centre bourg. Une négociation avec Aiguillon Construction nous semble nécessaire afin que les intérêts financiers de la commune soient préservés. Il n'y a pas d'urgence, le projet devant se finaliser fin 2029 ; nous souhaitons avoir le temps nécessaire pour obtenir des informations enfin fiables. Nous demandons donc le report de cette délibération,

--------------------------------- C'est NON, pour le projet Aiguillon 

32. Aiguillon constructions s’engageait à réaliser la construction de 32 logements.

24. C'est le nombre de locatifs répartis dans 3 bâtiments. Soit, douze T2 ; dix T3 ; deux T4.

8. C'est  le nombre de logements en PSLA : location-accession. Soit, cinq T2 ; trois T3.

10,50. En mètre, c'est la hauteur max du faîtage des bâtiments.

38. C'est le nombre de places de stationnements. Les places des locataires seront numérotées.

175 000. En euro, c'est le prix de l'acquisition foncière par Aiguillon constructions.

Quid du planning proposé ? Bien évidemment, il était conditionné à la délibération du conseil municipal. Et, sur ce coup là, ça tombe à l'eau.

2026. Au 1er semestre 2026, dépôt du permis de démolir. 2027. Acte de vente, dépôt du permis de construire et, fin 2027 le début du chantier qui devait durer 2 ans. Fin 2029. Livraison de l'opération d’aménagement dans le secteur du bourg : place de l'Odet. Autres accès par la route de l'Odet et hent park vorc'h.